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汉商集团2018年年度董事会经营评述

发布日期:2019-05-15 12:16   来源:未知   阅读:

  2018年,面对复杂多变的竞争环境和困难挑战,公司遵循优质资产+优秀团队=市场竞争力的发展思路,紧扣提质增效主题,充分发挥资产优良、负债率低、现金流充裕、团队优秀的优势,做精做优做强零售、会展、商业地产三大主业,确保了规模扩张与创效水平同步提升,再登省市百强榜单。

  全年实现营业收入10.82亿元,归属于母公司普通股股东的合并净利润1956.66万元。同比分别增长6.92%、18.83%。

  (一)零售业展现新活力。三大购物中心紧随消费需求变化,根据各自目标市场,抓住顾客

  一是购的优势更突出。鞋包化妆数码休闲公司潜心调布局,新辟的精品街,以特色商品成功导流;化妆、鞋包、数码、床品板块提形象、招名商,营造出布局清晰、特色鲜明的购物中心新客厅。女服休闲运动装公司再添玖姿等近40个新品,进一步巩固商圈引领地位,扛起了创效大旗。男服黄金家居公司一手抓男装大牌大店引进,一手抓今华定制东作云自营品牌个性化经营,以内容赢效益。儿童餐饮运动公司玩转体验业态,围绕童购、童玩理顺动线、充实品牌,亲子消费势头强劲,餐饮板块又有实力商家加盟。

  二是销的举措更有效。深度挖掘假日经济,节假日、双休销售占到了全年销售的56.56%。

  女服休闲运动装公司抓特卖,创销近千万元。男服黄金家居公司盯大牌,劲霸周大福等销售领跑商圈。鞋包化妆数码休闲公司推新款,围绕新款做足创效文章。儿童餐饮运动公司强体验,儿童小剧场拉动整体大营销。

  三是业态的功能更完善。简食街二期开张,与一期互为联通,各类人气小餐饮组成王家湾新的美食地标。冰雪奇园针对不同客群精准营销,锁定年轻小家庭和时尚潮人。白小姐生肖图片2018以都市田园为主题,四楼休闲平台的打造即将成为购物中心又一独特风景。

  一是着眼品质升级。女装公司推陈出新,在引进16个新品的基础上,对原有经营品牌全面调整升级。男装公司对九牧王601566)等创效大牌及儿童卖场重装升级,新进的椰岛美容丰富了经营品类。综合公司分区域优化品牌结构,利用生活馆、美容馆,轻食餐饮等休闲业态,带活边厅冷角。知音站台公司引进汉为击剑等特色项目。

  二是着力扩销增效。全年30场整体营销频率高、力度大、效果好。线上线下同时发力引客进店,成功实现区外流量的突破。

  三是着手高效管理。全面推进大银座模式,将银座置业纳入一体化管理,统一对外形象、管理标准,加强客流互动、资源共享,共赢共荣。

  一是B1层全面提档。削减同质化商品,加大时尚品牌引进力度,吸引年轻客群;居家生活馆、时尚鞋类馆、商务男装集合店相继亮相。

  二是B2层成功盘活。采用全新流行元素打造出占地6000平米的一站式儿童专营市场,涵盖童装、童鞋、童玩、童游等多个板块,成为新的效益增长点。

  会展中心布局两突破三升级,走质量效益型发展之路。全年办展102场,承接会议活动1300场,举办广场活动49场,总展出天数、展出使用面积、展馆使用率继续保持国内领先水平,效益创开馆18年来最佳。

  1、展览公司坐稳行业龙头。加大营销、服务力度,巩固与优质客户的战略合作关系,华中图书交易会中国武汉国际电子商务博览会等重量级例展悉数登场。其中华中图书交易会展出面积突破2.5万平米,收入过100万。采取有效措施缩短展览旺季布展周期,挤出宝贵档期加快办展频率。引进的养老产业博览会等6个新展,在展览档次、品质和收益上均达到较高水准。承接的工程搭建业务收入同比增长25%。

  2、会议酒店公司多元营销增收。加强会议、住宿、餐饮等板块间的配套联动。以会带餐,以会带房,高质量服务赢得众多客户。全年大单业务收入近450万元。优化业态组合,引进赫本酒吧等新业态拉动夜间经济。望鹤酒店武展店实现客房入住率62%的同时,大力开发婚宴市场;王家湾店灵活运用价格杠杆,承接房、会、餐业务,迅速打开经营新局。

  3、综合公司深挖创效潜能。突出武展广场——武汉室外活动首选品牌价值,收入、利润实现两位数增长。注重广场活动品质,着力开发新客户、新项目,场地创效率和客户满意度不断提高。规范地下停车场运营,普及线上支付方式,科学引导车辆,停车收入同比增长34.37%。

  武汉婚纱照材城内外兼修提品质,经营由市场化向购物中心化转变。改造升级后的一楼,形成名品相机、影楼用品、相框相册三大分区,动线清晰明朗,中庭大气通透,展现出高端气质。各个自营品牌蓬勃发展,创新项目、适销商品、定制服务深受顾客青睐。

  一是借力东湖高新600133)技术开发区新城建设,积极协调相关部门,寻找进入时机,力争实现三镇布局。二是21世纪购物中心东扩南连,在完成与宜昌、松宜汉办资产置换的基础上,拆除松宜汉办分隔墙,为下步东扩创造了条件;南连做好前期准备,已列入汉阳区重点项目。三是杨泗港华丽转身,旧貌换新颜,招商工作稳步推进。四是咸宁温泉山庄存量资产有效盘活,部分别墅楼及餐厅恢复接待功能。

  集团公司蝉联省级文明单位,胜利实现第三十个安全无事故年。三、公司关于公司未来发展的讨论与分析

  据中华全国商业信息中心的统计,2018年全国商品零售额实现33.83万亿元,较上年增长8.9%,其中网上实物商品零售额实现7.02万亿元,较上年增长25.4%,呈现出线上销售增速快于线下销售的特点。全国百家重点大型零售企业零售额的增速相比同期放缓了2.1个百分点,竞争格局进一步显现。

  为了应对经济下行压力,国家推出减税降费举措,从年初推出的小微企业普惠性减税政策,到4月1日明确降低增值税税率。减税降费是稳增长、保就业、调结构的重大抉择。通过减税降费有助于增涨国内居民收入以提升国内消费能力,推动经济增长。随着居民收入水平的持续提高以及消费观念的转变,我国居民消费从注重量的满足转向追求质的提升。

  充分借助市场化新机制力量,优势融合、整合发展,牢牢盯准本土商业龙头企业、中国会展业第一方阵企业、中国旅游业领军企业三大目标,通过与卓尔的大融合、大协同,努力把汉商打造成百亿销售、百亿市值的新型商业企业。

  一是利用好上市平台,扩大资本效益。一方面链接卓尔在商业、文化、会展方面的资源,一方面积极引入新的优质项目来做好增资扩股工作。发挥上市公司平台融资功能,拓展融资空间和渠道。通过定向增发、配股等方式,筹措项目配套资金,补充流动资金,注入发展新动力,发现和提升汉商现有产业资源的价值和发展预期,促进企业效率效益稳步增长,为股东和社会创造优良的发展业绩。

  二是立足汉阳,积极筹建汉阳第一高楼、汉商城。在做好现有项目的同时,选址建设汉阳第一高楼,以此作为打造本土商业龙头企业、代表汉商新形象的标志性项目。同时要乘势而上,在汉阳发掘合适区域,打造汉商城,建造一个宜居、宜业、宜商的城市综合体。全力推动21世纪购物中心东西向扩建,尽快拿出具体建设方案,对标市内一流购物中心,占领武汉零售业高地,增强企业核心竞争力;抢抓旧城改造和临近区域升级建设契机,加快推进银座东扩和知音站台改造,引领钟家村商圈全面提档升级。

  三是深耕武汉,发展新零售、新会展。在现有实体商业的基础上,研究创新经营模式,发展新零售,进行资源整合,在武汉其他区域进行拓展,加大布局。大力发展会展项目,进一步理顺武展中心股东关系,通过与武汉客厅会展业融合,加大引进国际知名展,提升自办展品牌,推动汉商会展业务进入中国会展业第一方阵,并以此为引擎,推动酒店、旅游等产业板块的发展。

  四是发力全省,打造一流文化旅游项目。围绕国家发展文化产业的指导方针,做好特色小镇、全域旅游、田园综合体项目建设。在人口密度大、有发展潜力的省内重点城市开发新项目整合新资源。

  全力聚焦人货场流量内容空间六要素,着力提升获客能力、获商能力、获利能力,致力打造商品购物目的地和体验消费理想地,持续焕发三大购物中心的经营活力与朝气。

  21世纪购物中心要向品质提升的精细化、精致化和精准化纵深推进。以扩销增利、挖潜创效为中心,销利并重推动效益再进阶;紧盯流行时尚品牌、大众知名品牌、新竞网红品牌,招调并举推动品牌形象再进阶;在体验营销、场景营销、视觉营销、互动营销、趣味营销上下深功,虚实结合推动营销创新再进阶。银座购物中心要继续提效益、升品牌、强功能、优服务、精管理。

  整合大银座资源,深耕经营,稳定客流,拉动消费,千方百计扩销创效;实施品牌升级计划,变填空式招商为目标性点招,优化品牌竞争力;科学配置,增强多业态服务功能体验性,在知音站台树立文体教育培训基地新形象和杨泗港项目整体落成开业上重点突破。武展购物中心要围绕一坚持(坚持品牌错位)、二扩大(扩大创效点、扩大时尚度)、三提高(提高百万元大户阵营、提高特卖质量和效果、提高团队综合素质),进一步提升武汉地下第一店的市场口碑和效益。

  充分发挥与武汉客厅会展业融合发展的优势,努力开创会展中心品质经营新时代,勇当建设武汉国家会展中心城市排头兵。

  展览公司要从创效入手,坚持承办、自办双箭齐发,引展、调展、稳展三措并举,把合创自办展作为项目新路径,把中高端展、文化艺术空间展、国际精品展作为转型重点,把题材新、潜力大、附加值高的专业展、新型展作为特色优势,提升行业影响力。全年确保场馆利用率超过60%,办展天数突破300天。会议酒店公司要紧盯市场热点,深挖一体化经营优势,线上线下齐头并进,打造华中高端综合会务中心,力争全年客房平均入住率达70%。综合公司要创新经营思路,巩固以区域优势为核心的N+1模式,用三增一绑四到位的方式,努力将黄金地段区域优势转化为竞争优势,将品牌规模大、发展形式新、综合实力强的客户牢牢锁定,叫响武展广场—武汉市室外活动首选场地品牌,谋求资源效益最大化。

  随着城市的扩张,人口、产业溢出效应渐显,远城区和新城区商业发展和需求大幅增长;特色商业街、中小型购物中心和底商等混合形态社区商业日趋增多,消费半径缩减,降低了对传统商圈的依赖。作为一个传统商业,要让消费者有更好的购物与休闲体验,在进行经营模式创新和资源整合过程中,必须同时对软硬件进行升级,对经营管理和人员素质要求更高。

  面对风险和竞争压力,我们要以习新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神为引领,把党的政治建设摆在首位,坚定发展信心,保持战略定力,切实解决好体制转型带来的各种困难和挑战,保证公司稳定健康发展。以奋发有为姿态,砥砺前行,努力开创汉商美好的明天!四、报告期内核心竞争力分析

  遵循优质资产+优秀团队=市场竞争力的发展思路,紧扣提质增效主题,充分发挥资产优良、负债率低、现金流充裕、团队优秀的优势,做精做优做强零售、会展、商业地产三大主业,全力以赴种高产田、当领头雁。用企业文化形成强大凝聚力,牢固树立诚信做人、用心做事的企业伦理观,员工归属感增强,激发了积极性和创造性。现有实体商业扩张能力强,在创新经营模式,发展新零售,资源整合等方面,进一步拓展空间。

  第二例!又一家上市公司不再续聘正中珠江 300亿货币资金消失案继续发酵 且看这些公司抉择(名单)

  社保基金“扎堆”入驻“入摩”创业板个股 这一股更被社保、养老基金“双重加持”

  首批“入摩”的18只创业板个股现身 这几只已被外资机构及港资提前布局爆买

  迄今为止,共5家主力机构,持仓量总计1.30亿股,占流通A股57.33%

  近期的平均成本为12.37元,股价在成本下方运行。空头行情中,目前反弹趋势有所减缓,投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态,投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好,多数机构认为该股长期投资价值一般。

  股东人数变化:一季报显示,公司股东人数比上期(2018-12-31)减少81户,幅度-0.93%

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